新房公示价格就是实际价格吗

新房公示价格不一定是实际成交价格。开发商公示的价格往往是基准价，实际总价会因楼层、朝向、装修标准等因素浮动。购房者需要仔细问清各项费用，比如车位费、物业费等，这些都会增加总支出。有些楼盘还会推出优惠活动，但名额有限，需要提前了解清楚。

实际成交价可能高于公示价，尤其是热门楼盘。开发商会通过捆绑销售或提高装修费来变相加价。购房者最好多对比周边楼盘价格，避免被高价套牢。签订合同时要确认所有费用明细，防止后期出现额外收费。