贷款买房需要办什么手续吗

贷款买房需要准备身份证、收入证明、银行流水和购房合同等材料。申请人要填写贷款申请表，提交给银行审核。银行会评估个人信用和还款能力，审批通过后签订贷款合同。整个过程需要1个月左右，不同银行要求略有差异。

贷款买房还要办理房产抵押登记和保险手续。购房者需支付首付款，通常房价的30%或更多。月供金额根据贷款年限和利率计算，20年贷款每月还款额固定。提前还款需要支付违约金，具体金额看合同条款。