二手老房子还能抵押贷款吗?

二手老房子能否抵押贷款，主要看房龄和房屋状况。银行一般要求房龄不超过30年，且房屋结构完好。比如20年房龄的房子，只要产权清晰、无纠纷，评估价值足够，就能申请贷款。但房龄超过40年的老房子，银行大多会拒贷，因为风险太高。房屋评估价越高，贷款额度也越高，最高可达评估价的70%。

贷款时需准备房产证、身份证和收入证明。老房子贷款利率可能比新房高，因为银行觉得风险大。有些银行愿意接受房龄老但地段好的房子，比如学区房或市中心的老房子。贷款期限一般不超过10年，月供压力会小些。建议多咨询几家银行，选择条件最宽松的机构办理。