划拨房子是什么意思

划拨房子是指国家或单位无偿提供给个人使用的房屋，使用者没有所有权，只有居住权。这类房子常见于福利分房时期，租金低廉，但无法上市交易。使用者需要遵守相关规定，不得擅自转租或改建。随着住房制度改革，划拨房逐渐减少，转为商品房或共有产权房。

划拨房的土地性质为划拨用地，与商品房的出让用地不同。购房者需补缴土地出让金后，才能获得完全产权。目前划拨房多见于老旧小区或单位宿舍，价格相对便宜。购买前需确认房屋性质，避免后续纠纷。政府正逐步规范这类房屋的管理，保障购房者权益。