物业折旧费用计入哪个科目

物业折旧费用计入“管理费用”科目。企业自有物业的损耗成本，如房屋、电梯、空调等设备的折旧，均属于日常运营支出。这笔费用每月计算，金额根据设备原值和使用年限确定。例如，一栋写字楼电梯原值50万元，预计使用10年，每月折旧4167元，直接计入管理费用。

物业折旧费用不涉及资产减少，而是成本分摊。企业需定期评估折旧方法，直线法最常用。若物业用于出租，折旧计入“其他业务成本”。会计处理时，借记管理费用，贷记累计折旧。折旧总额不会超过设备原值，确保财务数据准确反映资产实际价值。