新建商品房是一手房吗?

新建商品房就是一手房，指的是开发商刚建好还没卖过的房子。这类房子产权清晰，可以直接和开发商签订合同，购买后能拿到全新的房产证。一手房的价格相对透明，没有中间环节加价，但需要缴纳各种税费和维修基金。

一手房和二手房有明显区别，二手房是别人住过的房子。新建商品房的优势是户型设计新颖，配套设施齐全，小区环境好。不过一手房交房时间较长，有时会出现延期情况。购买时要注意查看开发商的资质和楼盘的五证是否齐全。