建筑面积是不是产权面积

建筑面积和产权面积不是同一个概念。建筑面积指建筑物外墙所包围的全部面积，包括公摊区域如楼梯间、电梯井等。产权面积则是业主实际拥有的合法使用面积，不包括公摊部分，两者数值往往不同。

产权面积以房产证登记为准，受法律保护，建筑面积则用于计算物业费或取暖费。一套100平方米的房子，产权面积可能只有80平方米，其余20平方米属于公摊。购买房产时需仔细核对这两个数据，避免混淆。