武汉万象公裕值得买吗

武汉万象公裕周边配套齐全，3公里内有5所学校和2家医院，步行10分钟到地铁站，楼下就是商业综合体。小区绿化率40%，有篮球场和儿童乐园，物业费每平3元，24小时安保巡逻，适合居住。

房价每平3万左右，比周边低5千，户型从89平到143平，首付30万起。开发商是国企，2018年交房，现在均价涨了2千，出租回报率4.5%，投资自住都划算，但小区离高铁站有点近，高铁班次多时会有点吵。