海南房地产值得投资吗

海南房地产市场近年吸引了不少投资者，阳光沙滩和热带气候是主要卖点。三亚、万宁等地的海景房价格较高，租金回报率在3-5之间。但市场波动较大，部分区域供应过剩，需谨慎选择地段和项目。

政策调控和旅游依赖是潜在风险，海南限购政策严格，外地人购房需满足社保或个税要求。长期看，自贸港建设可能带来利好，但短期投资需结合自身资金和风险承受能力，建议实地考察后再做决定。