长沙房子要下证几年才能卖出

长沙房子拿到房产证后，一般要等满2年才能出售。如果房子是新房，从开发商交房开始计算时间，办证后还要等2年。二手房的话，从过户拿到证那天算起，同样要等2年。这期间房子不能交易，否则会被限制过户。

满2年后，房子就可以正常挂牌卖了。不过不同区域可能有细微差别，比如部分热门地段要求更长时间。建议提前查当地政策，避免耽误交易。时间一到，就能自由买卖，价格也能随行就市。