房贷剩余期限是什么意思

房贷剩余期限指借款人还需按时还款的总月数或年数。比如贷款30年，已还5年，剩余期限就是25年。这个期限影响每月还款额和总利息，期限越短月供越高但总利息少，期限越长月供低但总利息多。银行会根据剩余期限调整还款计划，借款人也可选择提前还款缩短期限。

剩余期限长短决定还款压力大小。剩余10年的借款人月供压力大，但能更快还清贷款；剩余20年的借款人月供压力小，但需长期还款。剩余期限还影响贷款利率，部分银行对剩余期限短的贷款给予优惠。借款人需根据自身经济情况选择合适期限，避免因期限过长增加总支出。