房地产已备案什么意思

房地产已备案指开发商在房管部门完成了项目登记手续，确认房屋信息合法合规。开发商需提交土地证、规划许可证等材料，备案后才能对外销售。购房者可以查询备案信息，了解房屋面积、价格等详情，避免买到违规房源。备案流程一般需要15个工作日，具体时间各地不同。

备案后的房产交易更有保障，开发商不能随意涨价或加价。购房者签订合同时，需核对备案号与合同是否一致，确保房屋状态真实有效。未备案的房产可能存在产权纠纷，风险较高。建议购房者选择已备案房源，保障自身权益。