商贷转公积金贷款需要先还清贷款吗

商贷转公积金贷款一般需要先结清原商贷余额。借款人需自筹资金还清剩余贷款，或通过垫资机构过渡。办理前需确认公积金账户缴存状态，满足连续缴存6个月以上等条件。不同城市要求差异较大，需提前咨询当地公积金管理中心。

转贷后月供压力明显减轻，利息支出大幅减少。假设贷款50万元，商贷年利率4.9%，转公积金后利率3.1%，30年总利息可节省约27万元。但需注意垫资成本和办理时间，建议综合评估后再行动。