酒店式公寓属什么性质?

酒店式公寓属于商业地产性质，兼具居住与酒店服务功能。这类公寓提供24小时前台、保洁、餐饮等配套服务，房间配备厨房和客厅，适合短期或长期居住。租金按月计算，价格高于普通住宅，适合商务人士或高端租客。

酒店式公寓产权多为40年或50年，土地性质为商业用地，水电费按商用标准收取。业主可自住也可委托酒店管理公司运营，收益分成模式常见。这类建筑多位于城市核心商圈，交通便利，周边配套完善，投资回报率相对较高。