样板房买了有房产证吗

样板房购买后一般能办理房产证，但需确认开发商是否完成整体备案。样板房属于现房交易，只要手续齐全，购房者可正常申请不动产权证书。购买前要核实开发商的五证是否齐全，避免因手续不全导致无法办理房产证。样板房价格通常高于普通房源，交易时需仔细核对合同条款，明确交房标准和产权办理时间。

样板房的房产证办理流程与普通房源基本一致，购房者需缴纳契税和维修基金后，向不动产登记中心提交申请。部分开发商会提前为样板房办理大证，购房者只需办理分证即可。购买样板房时要注意房屋实际面积与宣传是否一致，避免面积误差影响房产证办理。建议购房者保留所有购房凭证，确保顺利拿到房产证。