建筑面积是什么概念

建筑面积是指建筑物外墙所围成的水平投影面积，包括地下室、阳台、走廊等空间。这个数字能直观反映房屋大小，比如一套100平方米的房子，实际使用面积可能只有80平方米左右。建筑面积是开发商定价的重要依据，也是购房者衡量房屋价值的关键指标。

建筑面积计算规则严格，比如飘窗不计入面积，而高度超过2.2米的地下室要全额计算。不同建筑类型的计算方式也有差异，住宅和商业楼的算法就不一样。购房者需要清楚了解建筑面积的含义，才能避免后期产生纠纷。