小区房的保修期限是多久

小区房的保修期限一般是5年，屋顶防水工程保修3年，供热系统保修2个采暖期。房屋主体结构终身保修，门窗、墙面等部位保修期较短，具体时间看开发商合同。业主入住后发现问题，及时联系物业或开发商维修，避免错过保修期。

保修期内维修费用由开发商承担，人为损坏或不当使用不在此列。业主保留购房合同和保修文件，维权时能提供依据。保修期过后，维修费用需业主自理，建议定期检查房屋状况，提前安排保养，延长房屋使用寿命。