45万的房子首付多少才可以贷款

45万的房子，首付至少需要9万元才能申请贷款。银行要求首付比例不低于20%，也就是9万元。如果选择公积金贷款，首付比例可能更低一些。首付越多，月供压力越小，贷款利息也越少。

贷款金额最多36万元，分30年还清。月供根据利率和年限计算，大约在2000元左右。准备材料时需要收入证明和银行流水，确保月收入达到月供的2倍以上。提前还款可以减少利息支出，但部分银行会收取违约金。