200多万在北京能买多大房子

200多万在北京能买50多平方米的小户型，或者郊区80多平的两居室。老破小小区单价高，总价超预算，远郊新房单价低，但通勤时间长。城六区核心地段房源少，周边配套成熟，生活便利，价格也贵得多。

预算有限只能选五环外，首付凑够100多万，月供得1万多。学区房更贵，200多万只能买老破小小户型。刚需购房者得权衡面积、地段和价格，郊区大房子通勤累，市区小房子住着挤。