投资买房选哪种贷款方式合适?

投资买房选贷款方式时，商业贷款利率低但门槛高，公积金贷款利息少但额度有限。组合贷款能兼顾两者，适合资金不足的买家。等额本息每月还款固定，压力小；等额本金前期还款多，总利息少。根据自身收入和资金情况选择最合适的方式。

不同城市贷款政策差异大，一线城市首付比例高，三四线城市优惠多。二手房贷款流程复杂，新房手续简单。提前还款能节省利息，但部分银行收取违约金。建议咨询多家银行，对比利率和还款方式，选择最划算的贷款方案。