北京的平房可以买卖吗

北京的平房买卖受严格限制，四合院等老房子一般不能随意交易。个人购买需要满足北京户口且名下无房，外地人基本无法购买。政府管控很严，私下买卖合同可能无效。交易时必须经过审批流程，税费也特别高。

平房买卖涉及土地性质问题，很多属于宅基地或集体土地。个人只有使用权，没有所有权。想买卖必须村里同意，还要报乡镇政府批准。实际操作中，合法交易案例很少，大部分人选择长期租赁代替购买。近年来政策更严，保护老城区风貌，买卖难度更大。