按揭房如果卖房要结清贷款吗

时间:01-18人气:21作者:依然潇洒

按揭房卖房时需要结清贷款,银行会解除抵押才能办理过户。买家可以选择全款支付或承接剩余贷款,但必须先还清原贷款。卖家可以用买家房款还贷,或自筹资金提前结清,确保交易合法有效。

结清贷款后需办理解押手续,拿到他项权证注销证明。若买家贷款不足,卖家可能需要垫资还贷,增加资金压力。未结清贷款的房子无法过户,交易前务必确认贷款余额和还款方式,避免纠纷。

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