四线城市有没有必要投资住房

四线城市住房投资需谨慎，房价涨幅有限，租金回报率低。当地人口外流严重，购房需求减少，二手房市场流动性差。一套百平米住房总价约50万，月租金仅千元出头，回本周期长达40年以上，资金占用成本高。

四线城市缺乏产业支撑，就业机会少，年轻人多流向一二线城市。住房供应过剩，新盘不断入市，库存量高达20个月以上。投资者需考虑长期持有风险，变现难度大，除非自住或刚需，否则不建议盲目入市。