商业房产只有企业能买吗

商业房产不只有企业能买，个人投资者也可以购买。很多人会买商铺、写字楼或厂房出租，赚取租金收益。一些富裕家庭也会买整栋楼作为资产保值。不过企业购买更常见，因为公司需要办公场所或经营场地。个人买商业房产需要更多资金，贷款条件也更严格。

个人和企业购买商业房产目的不同。个人看重长期租金回报或升值空间，企业则看重实际使用价值。小企业主可能买小门面开店，大公司会买整层楼办公。商业房产交易流程复杂，涉及专业评估和合同条款。无论谁买，都要考虑地段、租金水平和未来规划。