租入的厂房是固定资产吗

租入的厂房不算固定资产，因为资产所有权不属于企业。企业支付的租金计入费用，厂房本身无法列在资产负债表内。只有购买或长期租赁的厂房才能确认为固定资产，需按月计提折旧。

租入厂房分经营租赁和融资租赁两种情况。经营租赁的租金直接计入当期费用，不影响资产总额；融资租赁的厂房需视同自有资产处理，既要确认固定资产，也要记录长期应付款，后续还需计提折旧和支付利息。