新房一般几年后才能交易

新房一般需要满2年才能交易，具体看当地政策。有些城市要求满3年或5年，避免炒房。开发商的房子拿到房产证后开始计算时间，二手房则看房龄满几年。提前交易要交高额税费，不划算。

不同城市规定差异大，一线城市限售更严格。小城市可能1年就能卖，但风险高。建议持有满2年以上再交易，省心省钱。政策随时变，买房前要查清楚当地最新规定。