商业别墅是什么意思

商业别墅是指用于商业经营的独栋住宅，常见于高端酒店、会所或民宿等场所。这类别墅通常面积较大，配套设施齐全，价格可达数百万至上千万元。商业别墅可以对外出租或出售，业主通过经营获得收益，比如改造成私人会所、度假村等。

商业别墅的产权年限一般为40年或50年，比普通住宅短。购买者需注意土地用途和税费问题，这类房产不能落户，也不享受学区政策。随着旅游业发展，商业别墅需求增加，但投资风险较高，需要谨慎评估市场前景和运营成本。