济南金科城的楼房是商品房吗

济南金科城的楼房属于商品房，购房者拥有完整产权，可以自由买卖或出租。这类房屋由开发商建设并销售，价格受市场供需影响，购买时需签订正规购房合同。小区配套齐全，绿化率高，适合长期居住或投资。

商品房与保障房不同，产权年限一般为70年，业主需缴纳物业费和维修基金。金科城位于济南热门地段，交通便利，周边有学校和商场，生活便利。购房者需注意核实开发商资质，确保房屋五证齐全，避免后续纠纷。