房贷还清了买第二套能算首套房吗

房贷还清后买第二套，不能算首套房。银行会查你的贷款记录，只要有过房贷记录，再买就算二套。二套的首付比例更高，贷款利率也可能上浮。各地政策不同，有些城市会放宽条件，比如卖掉首套房后重新申请。

具体要看当地政策和银行规定。有些地方要求结清贷款满一定年限才能享受首套优惠。建议提前咨询银行或中介，了解最新政策。不同城市差异大，一线城市限制更严格，二三线城市可能相对宽松。