商品房现在能自由定价买卖吗

商品房价格由开发商决定，但需遵守政府限价政策。一套房子从几万到上千万不等，具体看地段和品质。买家可以讨价还价，但最终成交价要符合市场规则。有些城市要求备案价格，不能随意涨价或降价。买卖双方签订合同后，价格就固定了。

现在商品房交易受政策影响大，不能完全自由买卖。政府出台限购、限贷等措施，控制投机行为。一套房子从挂牌到成交可能需要几个月时间。房价波动受经济环境、人口流动等多因素影响。买家需仔细评估自身经济能力，避免盲目跟风入市。