房屋实用面积是建筑面积的多少

房屋实用面积一般占建筑面积的七到八成。比如一套100平米的房子，实际能用的大概是70到80平米。阳台、墙体、电梯井这些地方不算在内。公摊面积越大，实用面积就越小。

开发商卖房按建筑面积算，但住起来只看实用面积。买房时要问清楚公摊多少，别被数字忽悠。不同楼盘公摊差异大，高层住宅公摊可能超过20平米，小户型相对少些。