房贷一般几个月下来的

房贷办理时间受多种因素影响，材料齐全的情况下最快30天左右就能完成。银行审批流程复杂，加上评估、面签等环节，整个过程往往需要45天到60天。遇到节假日或政策调整，时间还会延长。

不同银行效率差异大，部分银行提供快速通道，审批只需20天。二手房房贷涉及过户手续，时间比新房多10天左右。借款人信用记录良好、资料齐全时，审批速度会明显加快。