银行利率下调月供也跟着下调吗

银行利率下调后，月供不一定跟着降。房贷利率调整有固定周期，比如每年1月或贷款满周年时才会重新计算。提前还款后重新签合同的客户，月供可能更快减少。不同银行政策不同，有些需主动申请才能调整。

月供下调幅度取决于剩余本金和剩余期限。利率降了0.5%，每月少还几百到上千元不等。商业贷款比公积金贷款调整更灵活，但存量房贷客户往往要等半年以上。经济下行时银行更愿意配合调整，但最终以合同条款为准。