抵押贷款担保 等额本金还款是什么意思?

等额本金还款是每月归还固定金额的本金，利息随剩余本金减少而递减。借款人首月还款额最高，之后逐月降低。比如贷款100万元，分20年还清，每月本金约4167元，首月利息可能5000元，总月付9167元，最后一个月月付可能4200元。这种方式总利息较少，适合收入稳定、前期还款能力强的人。

等额本金还款能减轻后期还款压力，但前期负担较重。借款人需准备充足资金应对首年高额月供。提前还款可节省更多利息，适合有闲置资金的借款人。银行计算利息基于剩余本金，越到后期利息越少。这种还款方式适合工薪族、企业主等有稳定收入来源的人群，不适合收入不稳定或近期有大额支出的人。