房贷可以更换还款人吗房子属于谁

房贷可以更换还款人，但需要银行同意。房子所有权归贷款人所有，还款人变更需重新评估资质。常见情况包括夫妻间过户或继承房产，需办理抵押变更手续。银行会审核新还款人的收入和信用情况，确保还款能力。

更换还款人后，房产归属不变，但债务关系转移。新还款人需承担原贷款合同义务，逾期会影响征信。实际操作中，多数银行要求原还款人结清贷款才能变更。建议提前咨询银行政策，避免流程复杂影响权益。