央行降息对房地产的影响有多大

央行降息后，房贷利率跟着下调，买房人每月还的钱能少不少。一套300万的房子，30年期贷款，利息降0.5%，总利息能省30多万。开发商融资成本也低了，拿地、建房更积极，市场供应会增加。

降息刺激购房需求，二手房交易量明显上升，部分城市房价开始回暖。但影响大小还得看当地经济和购房政策，有些城市库存多，降息效果会打折扣。长期看，降息对楼市是利好，但不会让房价暴涨。