房地产金融化是什么意思

房地产金融化指房子变成投资品，价格由金融规律主导。人们买房不为居住，而是为了升值或出租，房价受利率、政策影响波动。开发商靠贷款拿地建房，银行提供房贷，市场充满投机，房价脱离实际需求，普通人买房越来越难。

这种现象导致房价虚高，年轻人负担加重。炒房客囤积房源，空置率上升，资源浪费严重。政府出台限购政策，但金融资本仍不断涌入，房地产泡沫风险加剧，经济稳定性受到威胁，社会矛盾日益突出。