别墅属商业性质的房产吗?

别墅属于商业性质的房产。别墅一般用于度假或投资，产权年限多为40年或50年，这类房产交易税费较高，不能落户。购买别墅后可以出租或经营民宿，收益比普通住宅高不少。别墅周边配套通常不错，环境优美，适合改善生活品质的人士。

别墅和普通住宅有明显区别。普通住宅产权70年，生活成本低，适合长期居住。别墅面积大，总价高，维护费用也多。大城市核心区的别墅每套价值数千万元，郊区别墅价格相对便宜些。别墅市场受政策影响大，限购政策让投资难度增加。