小区配套用房是什么性质的房子

小区配套用房是小区内为居民服务的公共设施，比如物业办公室、社区活动室、儿童游乐场、健身器材区、快递柜、垃圾站等。这些房子由开发商建设后交给业主委员会或物业公司管理，产权归全体业主共同所有，不能单独出售或出租。

这类用房主要满足居民的日常生活需求，比如收发快递、存放垃圾、休闲娱乐等。法律规定开发商必须配套建设，数量和面积也有明确标准。如果开发商擅自改变用途，比如改成商铺或仓库，业主可以投诉维权。