房子有贷款还能二次贷款吗?

房子有贷款还能二次贷款，银行会评估房屋剩余价值和还款能力。常见方式包括抵押消费贷或经营贷，额度最高可达房屋评估价的7成。申请人需提供稳定收入证明，贷款利率一般比首次贷款高1到2个百分点。

二次贷款适合急需资金周转的情况，但会增加还款压力。银行要求征信良好，负债率不超过月收入的50%。办理时需准备房产证、身份证和收入流水，审批周期约15个工作日。提前结清部分贷款能提高获批几率。