房子开裂是地基下沉吗?

房子开裂不一定是地基下沉，地基问题只是常见原因之一。墙体裂缝也可能由温度变化、材料收缩或地震引起，老房子砖块老化、新房子混凝土干缩都会导致裂缝。地基下沉时，裂缝多出现在门窗角，呈斜线或阶梯状，宽度超过2毫米就要警惕。

地基下沉需要专业检测，不能仅凭裂缝判断。房屋倾斜、地面不平、水管断裂都是下沉信号。遇到裂缝先观察是否扩大，记录裂缝位置和宽度，联系建筑工程师评估。维修费用从几千到几万不等，早发现能减少损失。