第二套房贷款流程是什么

第二套房贷款流程包括准备材料、提交申请、银行审核、签订合同、办理抵押和放款六个步骤。借款人需准备身份证、收入证明、首付款凭证等文件，向银行提交贷款申请。银行会审核信用记录和还款能力，通过后签订贷款合同，办理房产抵押登记，最后银行发放贷款款项。

贷款金额根据房屋评估价和借款人收入确定，一般首付比例不低于40%。贷款期限最长30年，利率比首套房高1到2个百分点。借款人需按时还款，逾期会影响信用记录。提前还款需支付违约金，具体金额由银行规定。贷款期间房产不能随意买卖，需还清贷款后才能解除抵押。