长宁区新华路还有升值空间吗

长宁区新华路地段成熟，周边配套齐全，地铁、商场、医院步行可达。老洋房和新建住宅共存，租金回报稳定，近3年房价涨幅约15万每平方米，仍有上涨潜力。区域内教育资源丰富，吸引不少家庭置业，需求持续存在。

未来规划显示，新华路将升级商业街和绿化带，交通枢纽扩建提升便利性。土地供应有限，新楼盘稀缺，供需矛盾推动房价。参考类似地段，未来5年有望再涨20万每平方米，投资和自住均值得考虑。