小高层带地下室吗

小高层一般不带地下室，因为楼层不高，地基浅，不需要地下室结构。部分开发商会赠送地下室，用作储藏室或影音室，但需要额外装修。地下室潮湿问题常见，南方地区更明显，通风不好容易发霉。北方冬天冷，地下室温度低，存放物品要注意防冻。

带地下室的小高层价格会高一些，每平米多出几百到几千元。地下室不算建筑面积，产权证上不体现，但可以实际使用。购买时要检查防水情况，下雨天容易渗水。有些小区地下室连成一片，业主可以共用，停车或放杂物都很方便。