买房砍价可以砍多少?

买房砍价幅度一般在房价的5%到15%之间，具体要看地段和楼盘热度。热门区域议价空间小，偏远地区能多谈几万块。买家可以多对比周边成交价，找出卖方的心理价位。房龄较老或急需变现的房子更容易降价，现金买家还能争取额外优惠。

市场冷清时卖家愿意降价，旺季则很难砍价。买家可以提出缩短付款周期或全款支付作为筹码。装修、家电折旧也能作为砍价理由，多找几个中介了解底价。最终价格取决于买卖双方的谈判能力，理性分析市场数据才能争取最大优惠。