佳兆业中心是住宅还是公寓

佳兆业中心是公寓，不是住宅。公寓产权一般是40年或50年，住宅产权70年。公寓面积小，总价低，适合单身或小家庭。住宅面积大，总价高，适合大家庭居住。佳兆业中心主打小户型，设计偏向年轻人。

公寓不能落户，没有学区，住宅可以落户，有学区。公寓水电费按商用标准，住宅按民用标准。佳兆业中心位于商圈，交通便利，适合投资或自住。周边配套齐全，商场、地铁、餐厅一应俱全。