全款和按揭什么意思

全款买房是一次性付清所有房款，不需要贷款，没有利息和月供压力。这种方式适合资金充裕的人，能省下不少利息钱，但会占用大量流动资金。按揭则是向银行贷款买房，先付首付，剩下的分期偿还，每月要还月供，总房款会因利息增加。按揭能减轻短期压力，但长期支出更多，还清贷款后房子才完全属于自己。

按揭贷款年限一般10到30年，月供金额取决于贷款额和利率。提前还款可以减少总利息，但部分银行会收取违约金。全款交易流程简单，手续少，速度快；按揭需要准备收入证明、征信报告等材料，审批时间长。两种方式各有优劣，选哪种取决于个人经济状况和理财规划。