40平房子能抵押贷款吗

40平房子能否抵押贷款要看银行的具体要求。银行会评估房子的价值和房主的还款能力，房子面积小但位置好也可能获批。房主需要准备收入证明和房产证，贷款额度一般不超过房子评估价的7成。不同银行政策不同，建议多咨询几家比较条件。

小面积房子贷款难度较大，但并非完全不可能。房主可以找担保人或共同借款人增加通过率。贷款期限通常5到30年，月供压力要提前计算清楚。房主信用记录良好、工作稳定的话，成功率会更高。记住，贷款前要仔细阅读合同条款，避免后期纠纷。