南京二手房几年可以交易

南京二手房满2年可以正常交易，免征增值税，满5年且是唯一住房还能免个税。不满2年的房子交易成本较高，买家需要承担更多税费。南京部分区域对二手房有额外限制，比如学区房可能要求满3年才能入学。买家最好提前查清房屋年限，避免额外支出。

南京二手房交易周期受政策影响较大，2023年部分银行放款时间缩短到1个月内。满2年的房子挂牌速度快，买家选择多，价格相对稳定。满5年的房子更受欢迎，卖家愿意适当降价。南京江宁、浦口等区域二手房交易活跃，成交量每月可达上千套。