开发商没有预售证什么时候能拿下

开发商没有预售证时，需先补齐手续，最快也要3个月才能拿到。期间要准备材料、报规划部门审批，再通过住建部门审核。遇到问题整改会延长周期，有些项目拖半年也很常见。拿到证后才能开盘卖房，购房者得等通知。

开发商急着卖房，没有证就收定金属于违规行为。购房者可向住建部门举报，要求退还款项。违规项目会被停工整改，开发商面临罚款。等手续齐全才能正常销售，购房者务必确认证件齐全再付款，避免风险。